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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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中國時報【葉書宏╱新北報導】
22歲台師大全盲視障生呂冠霖，半年多前在臉書「告白警察」徵求馬拉松陪跑員，中和警分局交通分隊警員王俊智得知後主動協助，半年多來利用休假風雨無阻陪跑，4日參加「虎尾馬拉松」超半馬競賽，呂冠霖也突破身體的極限，一舉奪下視障組冠軍。
目前在台師大雙主修心輔系與特教系的呂冠霖，國三時因罹患罕見眼睛粒腺體視神經病變，左眼只能見到光、右眼視力則從1.2變成0.02，物品在眼前20公分處才能看見，醫學斷定為「全盲」。
呂冠霖說，之所以選擇挑戰馬拉松，其實是無心插柳的結果。原來他與同學打賭看誰減肥減得比較多，盤算跑馬拉松肯定事半功倍，才在臉書「告白警察」徵求馬拉松陪跑員。
呂冠霖原以為不會有人把PO文當回事，沒想到在中和警分局交通分隊任職的王大哥主動與他聯繫，並從5月底開始訓練陪跑。
呂冠霖回憶，剛開始挑戰馬拉松非常辛苦，他往往跑不到4公里就想放棄，還好王俊智一直鼓勵著他，頻頻說「你可以的！你可以的！撐住！」才讓他的跑步距離逐漸增加、體重也狂減10公斤，他也在贏得賭注同時起意挑戰正式的馬拉松比賽。
兩人月初參加雲林縣政府舉辦的「虎尾馬拉松」超半馬競賽，成功完成23公里路程，呂冠霖也一舉奪下視障組冠軍。他說，比賽前一晚下樓梯時沒踩穩，導致右小腿拉傷，一度以為不能參賽，還好王大哥透過視訊請物理治療師友人檢視傷勢，才能順利出賽。
王俊智表示，呂冠霖雖有生理上的缺陷，但夢想絕無極限，僅是給予精神上支持，1個月練習2至3次，呂生自己又加入視障練跑團，可以奪冠靠他自己的努力與意志力堅持。
中和警分局長陳銘宗表示，警察是人民保母，任何場合都是發揮空間，讓社會洋溢更多正面力量，王俊智的表現可說是最好的示範。
工商時報【經濟部中小企業處創業A+行動計畫總導師╱大聯大控股集團副董事長 曾國棟】
1.消潮霖資產 房屋二胎代書聯合貸款除緊張的方法
開場問候可以在尾音多幾秒鐘，預留讓台下回應的時間，先讓大家注意力集中到台上，也讓自己緩口氣做好準備調適。切記：簡報是一種說服的藝術，必須先抓住與會者的注意力，因此，開場問候語便顯得相對重要。
要記得問候大家後略停一下，眼神熱情地注視與會者，預留讓大家回應的時間，別小看這短短的1～2秒緩衝空間，不但可以調適個人的緊張情緒，緩和現場氣氛，聽到現場大家回應之後，也會讓您更有親切感，心情隨之冷靜、安心下來，後面簡報也就相對順暢了。
2.面對聽眾，控制好雷射筆
常見很多簡報者在簡報時一直盯著銀幕看，忽略了注意聽眾的眼神，其實銀幕是給聽眾看的，順便提供簡報者一些簡報要點及引導簡報順序，真正的內容必須熟記在心中，面對聽眾Present時，不要一直盯著投速配貸 房貸利率比較2018影屏幕或黑板唸稿；在面對聽眾時，眼神也切忌閃爍、游移，必須平均分配您的目光在與會者身上，適度地與聽眾保持目光接觸。
同時注意雷射筆不要亂晃，要定點指著簡報上要說明的內容，而且點一下就好。如果太緊張會一直抖，就不如不要用雷射筆。
3.字型及內容依會議彰化銀行房貸諮詢室大小調整
大型會議的簡報字型要夠大，可以把簡報內信用貸款遲繳 台新銀行容略往上移，以免後排的聽眾被前排擋住。事前最好以先到現場檢查一下設備與熟悉環境，在心裡模擬一下可能的狀況，而且可以的話最好可以提前到場確認簡報資料。
4.善用20/80法則上海小額信貸銀行
當您準備的內容相當豐富，但是時間卻有限時，您應該善用20/80 法則，將80％的時間，放在重點上，剩下20％的時間再報告其他的部份。而決定重點的方式，也可運用20/80法則，假設來聽取您簡報的有50人，您應該選定其中10位較具有決定權的與會者，事前了解他們的背景，並針對他們的需求做為準備簡報的重點訴求。
5.不急著搶答
千萬不要急著搶答，應該要把問題確認清楚再回答，這除了是對發問者的尊重外，也是避免自己回答牛頭不對馬嘴貽笑大方。而回答時也不要太過直覺式，或者急著否認，有時大方承認錯誤反而會給人好印象。
6.文要對題速配貸 銀行借款利率計算
針對問題回答，不要繞遠路，也不要答非所問，或答太多，徒增困擾。聽回答跟聽簡報一樣會有注意力集中的問題，一旦回答失焦，反而讓人覺得邏輯不好，盡量先談結論再分析。
7.掌握節奏，技術性避開問題
太過枝微末節的議題可以技術性先引開，或禮貌性的表示，因為問題比較細節，等簡報結束後再回答或交換意見，先把重點的提問表達清楚，避免最後時間被壓縮。
8.不勉強回答
不太正確的回答不如事後再答，可以留下聯絡方式保留事後互動的機會，不要為了面子想表現專業硬答。
9.不要與聽眾爭辯
以柔克剛，不要作太防禦性的回答，認知不同時也不要急著捍衛自己的想法，以免演變為爭執，浪費寶貴的時間又壞了印象，也可能造成贏了面子輸了裡子。
10.敏感或複雜問題另外約2胎房貸銀行談
遇到聽眾問到敏感或複雜問題，比如增資額度或溢價等，表示聽眾有興趣，但這部分也不用太急著在第一次就完整回答，畢竟募資跟業務合作的第一次簡報重點，還是在引發對方的興趣，有興趣後接下來再深入探討雙方合意的需求。而且保留一點空間，在對方洽談時還有彈性，免得在還不了解雙方彼此需求的情況下，一開始就把話說死，斷了後面的續談機會。
11.保留與會者插入的不相關臺北就學貸款 如何貸款話題
雖然我們在參與簡報時不會插入不相關的主題，但是卻無法阻擋或禁止他人插入不相關的話題。萬一簡報上遇到有人岔題時，必須立刻將其導回，並婉轉地告知他：「您的問題我們暫且保留，會後將再詳細地為您說明。」切勿讓他的不相關內容影響簡報時間。
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